Deutsch Polnisches Forum

Zitat

Original von bolek
Steven ich denke du bist ehrenamlicher Schuldenberater und tritts so hier auf die Leute Hm nicht schön !

Eigentlich musst du überden Dingen stehen oder ? Es ist traurig das dauernd versucht wird Zwietracht zu säen.

Aber das kommt mir bekannt vor !

Moment bitte, wer im Glashaus sitzt sollte nicht mit Steinen werfen!!! Es lief alles in geordneten Reihen bevor u.a. DU hier mit dem vom 12.03, 10:20 h aufgetaucht bist. Das ich auf solch ein Blödsinn kontere ist doch klar!!!
Und wenn dibawob hier gross rumtönt mit seinem Club der Milliardäre und nennt kein Ross und reiter und kommt nur mit blah blah daher, sorry, solch Leute mag ich nun gar nicht.
Ich stehe über vielen Dingen, lasse mir aber nicht den Mund verbieten, was ihr von euch gegeben habt ist haarsträubend.

Keine Panik Mods hier setze ich wirklich ein ENDE...Ich werde auf die beiden NICHT mehr eingehen

Ein Dankeschön an die vielen PN-Schreiber, jetzt versteh ich warum ihr nicht ins Öffentliche wolltet. Auf die Rückanworten müsst ihr euch noch ein klein wenig gedulden, ich werde am Sonntag mit Kerry alles besprechen

Steven

"Moment bitte, wer im Glashaus sitzt sollte nicht mit Steinen werfen!!! Es lief alles in geordneten Reihen bevor u.a. DU hier mit dem vom 12.03, 10:20 h aufgetaucht bist. Das ich auf solch ein Blödsinn kontere ist doch klar!!! "


Ich wieder ??? Was ???? Das kann doch nur...........

Na gut da du auch nochmal umgekippt bist breche ich einmalig auch nochmal mein Wort

Du hast bisher nur Dinge in den Raum gestellt ohne jeglichen Nachweis, so etwas macht mann NICHT!

Wer austeilt muss auch einstecken können, das kannst DU NICHT!

Du hast einen Eindruck gewonnen, aber kennen tust du mich trotzdem NICHT!

Ich habe bereits die Friedenstaube und ein Glas Bier rüber gereicht, du musst es nicht annehmen!

Wenn du dich beleidigst fühlst, sorry, Offenheit und Ehrlichkeit mag nicht jeder leiden.

Wir sind zu unwichtig, daß wir uns hier kappeln, daher gehn wir uns aus dem Weg, dann passt es hoffentlich wieder

Steven

@ Mods...Sind fremde Bilder nicht hier erlaubt so löscht es bitte!

@Olaf
..kommt mir das nicht 'irgendwie' bekannt vor?

das würde Tommy nieeeeeemals zulassen!!!!!!!!!





Das Thema wird ja immer giftiger warum ?

@whk
es wird fruehling, manche 'pflanzen' treiben jetzt ihre 'schoesslinge'

das thema hiess uebrigens suche hotel/pension in polen

auch war mir nicht bewusst, dass es sooo viele schuldner-berater gibt..

Zitat

Original von WHK
@Olaf
..kommt mir das nicht 'irgendwie' bekannt vor?

das würde Tommy nieeeeeemals zulassen!!!!!!!!!

Hab ich was verpasst? Was würde ich nie zulassen?

Es gibt den Spruch: Die erste Million muß man klauen.

Da ist was Wahres dran.

Ich habe das immer etwas anders gesehen.

Das ist aber noch die alte Schule. Ich habe mir z.B. alles selbst erarbeitet. Normal gearbeitet. Preiswert gelebt. Das ganze Geld aufs Konto und dann eine eigene Firma eröffnet als ich genug Eigenkapital zusammen hatte.

Das ist zwar eine langwierige Methode aber im Endeffekt die sicherste. Heute sind zwar die Umsätze und der Gewinn auch unter aller Sau, aber ich kann ruhig schlafen.
Zum Überleben reicht es .

Kredit ist Abhängigkeit und in Krisensituationen Selbstmord.

Zitat

Original von Diabel
Es gibt den Spruch: Die erste Million muß man klauen.
Kann sein, daß es diesen Spruch gibt...

Da ist was Wahres dran.
doch
Ich habe das immer etwas anders gesehen.
ich habe nie nach etwas anderm gesehen als nach meinen Fähigkeiten...
Das ist aber noch die alte Schule. Ich habe mir z.B. alles selbst erarbeitet. Normal gearbeitet. Preiswert gelebt. Das ganze Geld aufs Konto und dann eine eigene Firma eröffnet als ich genug Eigenkapital zusammen hatte.
und habe damals (nach alter Schule) meine eigene Praxis aufgebaut und die aufgenommenen Kredite bei vernünftiger Lebensweise, ohne auf das Wesentliche zu verzichten, sehr schnell beglichen.
Das ist zwar eine langwierige Methode aber im Endeffekt die sicherste. Dies war für mich die Methode, mit der ich jederzeit ruhig schlafen konnte und mit der ich groß geworden bin. Heute sind zwar die Umsätze und der Gewinn auch unter aller Sau, aber ich kann ruhig schlafen. Als ich dann vor 2 Jahren die Praxis auflöste, und "umsiedelte", war ich keineswegs mit irgendwelchen Forderungen von Banken etc. konfrontiert, im Gegenteil konnte ich mir durch kleinere gestückelte "Sparkapitalien" ein neues Zuhause schaffen.
Und heute?
Zum Überleben reicht es .
...lebe ich gut und behalte meinen Lebensstil bei, der nicht von alljährlichen Ausflügen in die Karibik geprägt ist
Kredit ist Abhängigkeit und in Krisensituationen Selbstmord.

Kredit ist immer Abhängigkeit, auch wenn der Steuerberater mir immer was anderes vermitteln wollte... wie Abschreibungen etc., ja gut ... habe ich ja auch begrenzt genutzt, aber letztendlich habe ich, wenn ich so zurückblicke, niemals auf spekulative Weise auf Sand gebaut.
Heute habe ich nur noch "Schulden" bei meiner Frau... sie hat noch ´zig 2 zugut!

Zitat

Original von olaf


1. auch war mir nicht bewusst, dass es sooo viele schuldner-berater gibt..

2. das thema hiess uebrigens suche hotel/pension in polen

1. sooo ist nicht ganz stimmig...soooooooooooooooooo....trifft eher zu

mich wundert immer wieder wenn man auf das Thema kommt das die Interntschreiber alles richtig gemacht haben

2. yeap das Thema ist hier durch wir können den Tread schliessen

P.S. Natürlich bleibt PN-Austausch bestehen hier ein für die vielen Hinweise/Tipps

Gudde Morsche Allerseits

Nachdem wir das Thema Pension in Polen u. germany ad acta gelegt hatten ist es seid kurzer Zeit brandaktuell! Wie erhielten ein Angebot aus unserer Nachbarstadt, einer Kurstadt mit den angeblich meisten Übernachtungen einer Kurstadt in Hessen.

Die Pension ( 400 qm ) ist aus dem Jahre 1970 und zu 75% auch noch so eingerichtet, hat 16 Pensionszimmer und eine Wohnung für den Pächter/Besitzer. Des weiteren ein großen Frühstücksraum eine große Küche und steht auf einem ca. 850 qm grossen Grundstück. Sie liegt in 1A Lage der Kurstatdt d.h. direkt im Kurgebiet neben den zwei sehr großen Kliniken und diversen Arztpraxen und dem Kurhaus.

Wir haben die Pension uns angeschaut und hier läßt sich auf ersten Blick vieles verwirklichen. Selbst dort zu wohnen für uns leider nicht da die Wohnung nicht eines ist d.h. sie ist nicht abgetrennt zur Pension ein möglicher Umbau nicht machbar.

Interessant der riesen Keller, hier ist bis auf die Sauna alles vorhanden was eine Kur/Massage Praxis benötigt. Diesen Teil könnte man sehr gut verpachten.

Insgesamt befindet sich das Objekt innen für sein Alter in einem guten sauberen Zustand, klar müsste einiges renoviert bzw. erneuert werden.

Aussen wäre ein neuer Anstrich fällig, die alte Gasheizung müsste unbedingt ausgetauscht werden und der Schornstein bedarf auch einer Saniereung. KP für das Objekt VHB 349.000 Euro. Grundtsückspreise liegen lt. Stadt bei 250E/qm.

Und jetzt ist raucht mein Kopf

Wr Lust hat kann gerne mit mir ernsthaft diskutieren

Einen schönen Sonntag wish Steven

Wir kennen weder den genauen Ort noch haben wir Fotos vom Objekt noch kennen wir den Investitionsbedarf. Also so kann dich niemand seriös beraten.

Hallo Diabel,

es ging ja auch nicht um eine seriöse Beratung , lediglich um einen Gedankenaustausch mit euch. Wenn ihr hierzu noch mehr Infos benötigt lasst es mich wissen...ihr...hmm bisher hat sich ja nur Diabel gemeldet...also ernsthaft, wenn Interesse besteht meldet euch kurz, ich möchte nämlich keine Selbstgespräche führen .

Sodele habe zwei PN´s dazu erhalten. Ich werde versuchen heute abend Bilder und mehr Daten hier rein zustellen. Würde mich freuen wenn wir nicht über PN sondern hier Öffentlich darüber diskutieren könneten. Danke.

Das Baujahr könnte auf einen erheblichen Instandsetzungsbedarf schließen. Nach konkreter Erfahrung mit einem Einfamilienhaus ähnlichen Alters kann ich sagen, dass trotz vorsichtiger Kalkulation viele Dinge erst während der laufenden Modernisierungsarbeiten ans Tageslicht gekommen sind. Im Ergebnis war die Herstellung des "Wie-neu-Zustands" teurer als es ein Neubau gewesen wäre.

Daher würde ich das Objekt gemeinsam mit einem Architekten und einem erfahrenen Baufachmann ansehen und den Instandsetzungsbedarf genau ermitteln lassen. Das kann man als Laie nicht (unbedingt).

RICHTIG, ich kanns nur bis zu einem bestimmten Grad dann bedarf es fachmännischer Unterstützung.
Als Risikomensch hätte ich evtl. schon sofort zugegriffen aber schon alleine wg. des Alters des Gebäudes muß hier sehr viel hinterfragt werden.
Natürlich auch die Kennzahlen der Kurstadt, wobei ich noch nicht erwähnt hatte, daß ich das UG verpachten würde an einen Fachmann der hier Massagen, Krankengymnastik, Kneippanwendungen, Sauna ect. anbieten kann da Alles vorhanden ist und hier nicht in die "Ausstattung" investiert werden müsste!

Hier ein paar Bilder...

http://www.immobilienscout24.de/49542369…erg%2F-%2F-%2F1

Sodele heuer ein interessanter Tag gewesen. Ich war bei zig Leuten vorstellig u.a. beim Kurdirketor und Bürgermeister der Stadt. Mein Konzept kam sehr gut an. Es ist Bedarf vorhanden d.h. es werden u.a. dringend Betten zum Nächtigen benötigt. Die Stadt wird mit mir das Gebäude kostenlos durchleuchten und prüft auch in wie weit sie sich finanziell beteilligen wird d.h. durch zinsgünstige Darlehen o. Zuschüsse.
Sodele und jetzt gehts weiter an die Hausaufgaben

Sodele die Hausaufgaben sind gemacht, das Ergebnis = Thema Pension erledigt!

Auf zum nächsten Traum