Deutsch Polnisches Forum

Hallo Ihr Lieben,
vielleicht hat jemand von Euch ein bisschen mehr Ahnung als ich in Sachen Nebenkostenabrechnung.
Ich habe eben eine Abrechnung erhalten und weil die in mir viele Zweifel weckt, werde ich den Verwalter um die Belegeinsicht bitten.
Vorher aber möchte ich mich auch selber ausführlich darüber informieren, wobei ich gerade auch bin und auf eine Frage finde ich im Netz nichts und zwar:
müssen alle Mietparteien des Hauses die Abrechnung erhalten oder kann sich der Vermieter nur "rauspicken" wem er die schickt? Das nämlich war letztes Jahr der Fall, wovon ich erst später ( nachdem ich schon meine Nachzahlung beglichen habe) erfahren habe und diesjahr wiederholt sich das wieder, dass nicht alle die Abrechnung erhalten haben.

Zitat von »Dlanor«

Zitat von »liwia«

...und die bekommt jeder Mieter egal wie er heißt , aussieht oder wer er ist ...

..oder ob einer der Mieter eines Mehfamilienhauses eine Nachzahlung hat oder ein Guthaben bekommt? Das ist nämlich so meine Vermutung, dass mein Vermieter nur diesen Mietern die Abrechnung schickt, die Nachzahlung haben...bei uns im Haus gabs schon ein paar Jahre hintereinander gar keine Abrechnung...
Danke Dlanor

Danke Heidi für Deine Antwort.
In den Jahren, in denen keiner von uns im Haus eine Abrechnung bekommen hat, haben wir uns nicht beschwert, weil jeder eigentlich mit Nachzahlung gerechnet hatte und die Einstellung herrschte "Schlafende Hunde weckt man nicht"! Ich muss dazu sagen, dass unsere Vorauszahlungen nicht übertrieben hoch sind und alles wird bekanntlich teurer, vor allem auch die Heizung, andere Sache war auch, dass der Vermieter schon vor dem einem oder anderen gejammert hat, dass die Kosten immer höher werden, trotzdem bekamen wir keine Abrechnung über n paar Jahre lang. Dazu kommt noch, dass bei der letzten Abrechnung im Jahr 2006 , die alle bekommen haben jeder eine Nachzahlung hatte ohne, dass man anschliessend mehr vorauzahlen musste, wie soll das also in den Jahren danach weniger werden... es sieht n bisschen nach organisatorischen Problemen oder Schulden, die sich dahinter verbergen...naja, ich will ja nicht unnötig spekulieren, was ich grad aber tue sondern die Sache klären, aber dafür brauch ich so viel Infos wie es geht, damit ich auf das Gespräch gut vorbereitet bin...weiss nicht ob man mir folgen kann

Naja, ich bin ja auch froh, dass ich die Abrechnung bekommen habe, so ist es nicht, was ich verbraucht habe, bezahle ich auch selbstverständlich, nur möchte ich das auch nachvollziehen können, was und wofür ich bezahle, weil es nicht damit übereinstimmt, was ich mir selbst ausgerechnet habe...z.B. habe ich an der Heizung im Vergleich zum vorletzten Jahr fast die Hälfte sparen können dafür sind aber Kanalgebüren auf fast 300 Euro gestiegen (50% mehr zum Vorjahr!!!!) obwohl 1m3 nur 3 Cent in der Zeit in unserer Stadt teurer geworden ist (hab geprüft )und der Zählerverbrauch nur n paar m3 mehr im Vergleich zum Vorrahr beträgt. Dann wurde zu wenig Vorrauszahlung gerechnet, das kann ich aber anhand Kontoauszüge leicht belegen..und andere Fragen noch...

Naja, bin auf die Antwort von dem Vermieter und die weitere Entwicklung gespannt, vielleicht klärt sich das und ich bin einfach der Meister im Wasserverbrauch ( 3 mal am Tag ne Badewanne mit Goldwasser! ) und der Verwalter hat meine Vorauszahlungen übersehen .



Mieterschutz gerne, wenn sich so nichts klären lässt...bin ich in dem Fall überhaupt ein Verbraucher (geht um meine private Räume) wenn ich ein Gewerbe habe? Weil nämlich nur die Verbraucher Hilfe von so einem Bund bekommen.

Gut also, dass es um privat geht! Geschäftlich läuft nämlich bis jetzt alles sehr zufriedenstellend mit den Nebenkosten

Regenwasser sollte in der Abrechnung separat aufgeführt werden, weil es nach qm und nicht m³ gerechnet wird und der Preis hat sich zum Vorjahr nur wirklich minimal geändert. Würde also nicht passen.. danke Wolfgang für den Tip.

Es haben bis jetzt nur 2 Parteien die Abrechnung bekommen, die anderen sitzen still, weil die dicke Nahzahlung befürchten falls die noch kommen wird...alles sehr suspekt

Das ist auch nicht meine Absicht irgendetwas zu unternehmen, damit andere Abrechnung bekommen Tommy, habe das nur erwähnt, weil gerade dieses Verhalten des Vermieters mich "wach" gemacht hat und motiviert hat, meine Abrechnung genauer unter die Lupe zu nehmen, vielleicht passiert sowas noch bei anderen.... Werde es auch wahrscheinlich bei der Besprechung, wenn es zu so einer kommt, nicht erwähnen, wenn es nicht nötig sein wird. Wichtig dabei ist mir nur, dass die Kosten, die auf Personen bzw. Parteien verteilt werden, jeder selbst für sich zahlt und nicht auf die jenigen verteilt werden, die Abrechnung bekommen. Bei diesen Kosten übereinstimmen die Zahlen auch nicht wirklich mit den Preisen, die es bei uns gibt...