Deutsch Polnisches Forum

Hallo liebe Forum-Leser,
wir sind ein deutsch/polnisches Ehepaar mit einem kleinen Sohn.
Wir planen schon länger den Aufbau eines kleinen Seniorenheims in Polen.

Sie (31) Polin, ausgebildete Rettungsassistentin, hat 10 Jahre Pflegeerfahrung in Deutschland gesammelt, sowohl in der ambulanten Pflege zu Hause, als auch in verschiedenen Altenheimen.

Er (50) Deutscher, ausgebildeter Groß- und Aussenhandelskaufmann, hat 30 Jahre Erfahrung im Gesundheitswesen in DE.
Wir haben letztes Jahr unser Leben von Baden Württemberg nach Brandenburg nahe der polnischen Grenze verlagert.

Seither planen wir die Eröffnung eines kleinen Seniorenpflegeheims in Polen, nahe der deutschen Grenze.
Unter der Webadresse http://www.poldeu.com
haben wir ein kleines Blog das etwas über unser Leben und unser Konzept zeigt... und auf Twitter @Pflege_Polen
kann man uns aktuell folgen:

Wir suchen eventuell noch einen Investor der sich beteiligen möchte und wir suchen natürlich Bewohner!!

Wir planen mit betreutem Wohnen zu starten und die Senioren die dann sicher teilweise pflegebedürftig werden bis zum Ende bei uns zu pflegen.
Die Senioren sollen nicht in ihren Zimmern gelangweilt rumsitzen, sondern in unserer deutschsprachigen Familie integriert werden, an gemeinsamen Aktivitäten teilnehmen.

Wir haben selbst etwas Eigenkapital wollen den Rest aber nicht komplett über die Bank finanzieren sondern versuchen derzeit noch einen Investor zu finden, der dann als Sicherheit als Miteigentümer eingetragen wird und feste Rendite erhält.

Ein ausführlicher Businessplan ist vorhanden.
Wir planen anfangs lediglich mit 5 - 8 Senioren ein überschaubares Projekt, haben aber Immobilien im Blick die eine spätere Erweiterung bzw. Neubau auf dem Grundstück problemlos zulassen.

Durch unsere einschlägige Berufserfahrung, Fachkenntnisse und Wissen der polnischen Gegebenheiten, dem Vorteil von günstigen Löhnen und dem Vorteil des starken Euro zum Zloty und den daraus entstehenden Kostenvorteilen, haben wir eine sehr gute Basis für ein erfolgreiches Geschäftsmodell.

Wir sind motiviert im Frühjahr 2016 zu starten.

Gerne nehmen wir Kritik, Anregungen, Fragen und Tipps entgegen.

Bei Interesse bitte gerne Kontakt per E-Mail an info(at)poldeu.com

Danke

Dziękuję! Daanke für alle Antworten, Tipps, Links und Ratschläge.
Wir haben noch keine endgültige Entscheidung über die Immobilie getroffen.
Das diese Immobilie viele Anforderungen erfüllen muss bzw. dahin umgebaut werden muss ist uns natürlich klar.
Unser Ursprungskonzept war der Neubau eines Seniorendorfes an einem See... ähnlich wie ein Campingplatz mit einem Hauptgebäude in der Mitte und darum dann die Bungalows mit den Bewohnern - das wäre natürlich in andere finanzielle Dimensionen vorgestossen aber wir hatten ein gutes Konzept.
Wir haben sogar ein riesiges See-Grundstück in der Familie jedoch ist das bauen dort quasi unmöglich die polnischen Ämter haben uns da
zu viele Steine in den Weg gelegt.


Letztlich haben wir gesehen das auch so ein kleines Projekt finanziell aufgeht wenn man es richtig plant.

Wir kämpfen weiter und vielleicht finden wir noch einen Investor oder starten ein Crowdfunding-Projekt dafür.

das Konzept am See war sehr wohl durchdacht..
hier sollten Deutsche Senioren die gesund und fit sind in ihre Bungalows ziehen
quasi wie im Urlaub und bleiben für immer. MOTTO fahr in Urlaub und bleib einfach dort
Wenn sie dement oder anderweitig stark erkranken kommen sie in den "geschlossenen" Pflegbereich

Ich habe das hier ja nur informationshalber ganz kurz angerissen

und wer sagt das ALLE SENIOREN IMMER dement sind ???

nun ich bin der Meinung ob sich was lohnt oder nicht
hängt mal zuerst von den eigenen Ansprüchen ab..
für viele polnische Damen z.B. lohnt es sich nach DE in Privathaushalte zur Pflege zu fahren...
was sich für Deutsche vor Ort eher nicht als lohnend angesehen wird.

Und wer von außen auf unsere Idee schaut aber das eigentliche Konzept im Detail und die
zugrunde liegenden Zahlen sowie unsere Ansprüche gar nicht kennt kann m.E. keinesfalls
ernsthaft pauschal beurteilen ob es sich lohnt oder nicht - aber jedem seine Meinung

Muss hier auch nicht das Thema sein .. denke ich
ist ja weder ein Gründerforum noch eine Businessberatung
wir wollten ja nur unsere Idee vorstellen und evtk. Interessenten um Kontaktaufnahme bitten
und uns nicht einer Jury von internationalen "Pflege-Fachexperten" stellen

Trotzdem sind wir auch für jede Kritik offen
letztlich geht es uns aber in erster Linie um Kontakte mit Personen die ernsthaftes Interesse an einer
Zusammenarbeit haben

Es gibt sogar kleinere Modell die sich rechnen:

Ich kenne eine Polin die im eigenen Haus zusammen mit ihrer Schwester

3 Deutsche Senioren pflegt.

Pro Bewohner bekommen sie 1.400 Euro

Die beiden Schwestern machen das mit viel Hingabe 24/7 zumeist ganz allein

Von außen kommt regelmäßig nur ein Arzt und eine Physio-Dame

Mit den 4.200 Euro was in Polen derzeit deutlich über 18.000 Zloty sind kommen
die beiden mehr als super zurecht.

Dieses Modell dürfte sich ja dann auch nicht rechnen.


Klar kann man dieses Modell nicht verallgemeinern..
Hat ja eher nen privaten Charakter als ein echtes Seniorenheim zu sein
ich will damit nur sagen : Es kommt auf die Ansprüche an ..
auf beiden Seiten - Bewohner und Betreiber

Zitat von »olaf«

Uebrigens nennt sich das betreutes wohnen, nicht Altenheim; allerdings kann der Uebergang schnell gehen...und dann mal schnell wieder zurueck verpflanzen nach D geht gar nicht !

aber genau das ist ja unser Konzept...


im ersten Beitrag steht doch :"Wir planen mit betreutem Wohnen zu starten und die Senioren die dann sicher teilweise pflegebedürftig werden bis zum Ende bei uns zu pflegen."


Es gibt in Polen etliche "Rodzinny Dom Opieki " da werden bis maximal 8 Senioren aufgenommen.


Genau das ist unser Plan
Und das wir die Leute nicht einfach zurückschicken können ist ja wohl selbstverständlichHier jedoch ist die ganze Diskussion hier wohl ein wenig am Thema vorbei hin zu einem richtigen Altenheim gelaufen, das war gar nicht unser Plan - nur früher mal mit dem Seniorendorf am See aber das haben wir ja eh verworfen.


einen schönen Sonntag