Liebe Forum-Mitglieder,
ich weiss nicht, ob man solche Fragen hier stellen darf... Aber ich versuche es mal.
Ich komme ursprünglich aus Warschau (bin dort im Haus meiner Eltern noch immer angemeldet.) Ich lebe aber seit über 10 Jahren in DE (habe aber Polnisches Pass) und arbeite hier.
Jetzt will ich in Polen 1-2 Wohnungen als Investition in Warschau kaufen und wollte mal fragen, wie man das steuerlich abbildet.
1) In Polen muss ich 2% Steuer von dem Wert der Immobile bezahlen. Fallen zusätzliche Kosten in DE an?
- gibt es hier irgendwelche Tricks zu beachten?
2) Wenn ich die Wohnung vermiete, zahle ich in Polen Steuern für die Mieteinnahmen oder in DE?
3) Abschreibungen für den Umbau, Möbel etc. kann ich auch in DE geltend machen (da ich hier meine Steuererklärung abgebe?
4) In Polen darf man die Immobile steuerfrei nach 5 Jahren wieder veräußern, in DE aber in 10 Jahren. Wenn ich die Wohnungen in 5 Jahren wieder verkaufen will, muss ich es in DE versteuern, oder gilt dann das Gesetz des Landes in dem die Immobilie ist?
Vielen Dank im Voraus für Ihre zahlreiche Tipps! Falls ihr einen guten Steuerberater kennt, der in solchen Deutsch-Polnischen Verflechtungen gut ist, wäre ich super dankbar für seine/ihre Kontaktdaten.
Ganz liebe Grüße an alle!
Kasia