Beiträge von Diabel

Während des spekulativ befeuerten Booms auf dem Immobilienmarkt gingen Baugesellschaften, Investoren und Banken dazu über, massenhaft und großzügig neue Bauprojekte einzuleiten und zu finanzieren. Die finden nun keine Abnehmer mehr oder wurden gar nicht erst zu Ende gebaut. In den Zeitungen häufen sich die Schnäppchenangebote für Immobilien im Rohbaustadium, die verzweifelte Häuserbauer, Baugesellschaften oder Investoren noch an den Mann zu bringen hoffen. Diese nun kaum verkäuflichen, zumeist kreditfinanzierten Bauprojekte drohen laut der Zeitung Gazeta Prawna einen Domino-Effekt in der Baubranche auszulösen.

Vor einem totalen Absturz könnte den Bausektor wohl nur noch die erhoffte Zunahme der Aufträge im Zuge der für 2012 geplanten Fußball-Europameisterschaft retten. Eine erneute Belebung der Nachfrage nach Wohnhäusern ist hingegen auch angesichts der rasch steigenden Verschuldung polnischer Haushalte ausgeschlossen. So stiegen die Verbindlichkeiten der Privathaushalte binnen eines Jahres um schwindelerregende 34,3 Prozent auf 299 Milliarden Zoty im Juni 2008, wobei 1,2 Millionen dieser privaten Kreditnehmer bereits jetzt länger als 60 Tage mit ihren Ratenzahlungen im Verzug sind.

http://www.jungewelt.de/2008/08-04/019.php
http://www.infoseite-polen.de/newslog/?p=382#more-382

Sollte die polnische Nationalbank die Zinsen weiter erhöhen und wegen der steigenden Inflationsrate wird es so kommen dann sehe ich schwarz. Was wir in den USA,in Irland,GB,Spanien erleben wird auch mit etwas Verspätung nach Polen kommen.

Jeder Ballon platzt einmal, wenn man ihn zu stark aufbläst.

Skype kostet auch in D nicht 11,50Eur pro Monat, sondern man kann 10Euro Gesprächsguthaben aufladen zuzüglich 15% Mwst. da der Betreiber in Luxemburg sitzt und dann dieses Guthaben für Festnetz oder Handygespräche weltweit abtelefonieren. Kosten z.B. 1,7ct zzgl.15%Mwst. also ca. 2ct die Minute Festnetz von PL nach D

Der Abwärtstrend ist unverkennbar, Immobilienpreise sinken, Spekulanten gehen pleite. In ca. einem halben Jahr wird sich das noch weiter verschärfen und sicher auch Auswirkungen auf ganze Wirtschaft haben, deren Motor die Bauwirtschaft ist. Der polnische Export stagniert durch den starken Zloty, Kredite werden durch Zinssteigerungen teurer und die Arbeitslosigkeit wird wieder zunehmen. Kleinere auf den Export ausgerichtete polnische Firmen gehen jetzt schon massenhaft den Bach hinunter. 30-40% der polnischen Transportunternehmen sind von der Insolvenz bedroht.
Das poln. Aussenhandelsdefizit steigt unaufhörlich. Selbst polnische Firmen die sich auf den Binnenmarkt konzentrieren haben inzwischen Absatzprobleme , da durch billige Importe ihre Waren nicht mehr konkurrenzfähig sind.
Alles in allem keine allzu rosigen Aussichten. Etwas abgefedert wird der Niedergang noch durch Investitionen infolge von EU-Fördergeldern in Infrastrukturmassnahmen und der bevorstehenden Ausrichtung der Europameisterschaft 2012. Die massenhafte Abwanderung von jungen Arbeitskräften aus Polen wirkt sich zwar gut auf die Statistik der Arbeitslosen aus ,ist jedoch zunehmend ein Riesenproblem bei zukünftigen potentiellen Investitionen.

Mein Tip: Wer eine Immobilie in Polen erwerben möchte, noch ein halbes Jahr warten ,dann gibt es alles für den halben Preis.