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Wenn Du seit 10 Jahren in Polen lebst, wirst Du die einschlägigen Portale kennen.

Grundsätzlich gibt es kaum Mieterschutz. Wenn Du also eine Mietgarantie auf Lebenszeit willst, solltest Du nur wasserdichte Verträge unterschreiben. Hast Du auf den Portalen ein Objekt der Begierde gefunden, dann gehe zum Anwalt und lasse Dich beraten.

Angebot und Nachfrage regeln sich selbst. Es ist grundsätzlich nur das zu bekommen, was frei ist oder frei sein wird. Sei es, weil der Besitzer selbst es nicht bewohnen will oder kann, sei es weil kein anderer sich bislang gefunden hat, der es bewohnen will. Erfahrungsgemäß will der Besitzer mehr, als Du bereit bist zu zahlen. Andersrum: für das was Du bezahlen willst, findet sich kein Vermietungswilliger. Ich vermute dass sich kein Besitzer länger als 5 Jahre einen Mieter ans Bein binden will. Speziell bei Deiner Anforderung, dass auch Eigenbedarf kein Grund sein darf, den Mieter - also Dich - vor die Tür zu setzen. Das funktioniert rechtsicher nur über einen Eintrag im Grundbuch und dient typischerweise dem Schutrz von Familienangehörigen. Wohnrecht wird meist nur für eine Gegenleistung eingeräumt, die bereits erbracht wurde oder erbracht werden muss. Würdest Du als Besitzer einem Fremden das Wohnrecht bis zum Lebensende einräumen? Nur gegen mionatliche Miete? Ich habe natürlich keine Ahnung, wie alt Du bist und was deine zu erwartende Restzeit ist.