Ob's geht weiss man immer erst hinterher.
Garantie gibt's nicht.
Aber es sieht so gut aus das wir es im März beginnen.
Das Haus habe ich jetzt. Und im März wollen wir mit renovieren anfangen.
Ich sehe gerade das du in Łódź bist. Ich bin immer in West und Ostpreußen unterwegs. Da ist alles auf Deutsche ausgelegt. Ohne Berührungsangst. Und der Anteil an Ukrainer wesentlich geringer als in Breslau und Łódź.
Ich bin Deutscher mit Deutschem Pass.
Ich habe mich im Sommer etwas mit den Summen beschäftigt die für Arbeiten aus meinem Job in Polen bezahlt werden. Ich habe fur mich beschlossen das es genug ist um ein gutes Leben zu haben.
Die Miete fällt weg, das hin und her Reisen zur Freundin auch. Wir können zusammen wohnen und sie kann mit verdienen.
Alles in allem ist es nicht mehr so negativ wie vor 10 Jahren.
Obwohl mein Job vor 10 Jahren schon in Polen gefragt war.
Ich habe das Gefühl das es in Deutschland und der Schweiz immer mehr Polen werden.
Zur Zeit kommen viele in der Schweiz an die vorher in England waren.
Als Deutscher wurde ich in Polen nie schief angesehen.
Meine Ukrainische Freundin auch nicht. Sie war aber bisher immer nur mit mir als Tourist in Polen.
Von Ukrainer die dort leben und arbeiten gibt es andere Berichte.
Für mich habe ich festgestellt das der Norden und Nordwesten wesentlich weniger National eingestellt sind als der Südosten. Ist aber rein mein Gefühl.
Meine Freundin hat zweimal diese 24 Stunden Pflege in Deutschland gemacht.
Sie spricht ordentlich Deutsch, und könnte ab Mitte Januar bis Mitte April kommen.
Bis jetzt hatte sie immer freie Kost und Logis, eine Fahrt bezahlt und jedes zweite Wochenende von Freitag Mittag bis Sonntag Abend frei. Als Lohn wurden xxxx Euro ausbezahlt.
Bitte keine Finanziellen Werte hier eintragen! Du hast eine PN LG Dr.pc
Für die Grünen Felder werden mir keine Quadratmeter angezeigt.
Laut Verkäufer 7600 m2 und laut Geoportal sind es 7420.
Ist halt ein Resthof. Der Teich liegt laut Geoportal zu 3/4 auf meinem Grundstück, laut Verkäufer zu 100 Prozent.
Wenn das bis zum Graben und der ganze Teich nicht dazugehören sollten, werde ich versuchen den Rest zu kaufen. Als Acker wird es nicht genutzt, weil zu feucht und zu schmal.
Ja. Ich bin jetzt in Biel.
Im Anhang ist das Grundstück um das es geht. Das in dem blauen Rahmen habe ich gekauft. Dort wo die Obstbäume sind, ist der Zaun so wie die grüne Linie.
Und wo der rote Pfeil ist, liegt zwischen den beiden grünen Linien der Graben. Aber das blaue Grundstück endet vorher.[size=10] [/size]
[Blockierte Grafik: https://ibb.co/9HBb5KL]
Danke. Wir können uns wieso Mal kurzschließen.
Wir haben eine ähnliche Auswanderer Karriere. Ich bin DE Biel Polen gegangen.
Den Rest von diesem Jahr bleibe ich in Biel. Vor dem Winter werde ich nicht mehr mit der Renovierung in Polen beginnen.
Im grossen und ganzen komme ich in Polen klar. Ich spreche die Sprache, und habe Familie und Freunde da. Nur bei diesen speziellen Fragen Ernte ich nur verständnislose Blicke.
Das wäre dann das nächste. Donnerstag ist der Notartermin. Freitag kümmer ich mich um die Feuerversicherung, und werde Freitag und Samstag dort Ordnung machen.
Ich muss vom Deutschen denken weg kommen. Für mich ist der Graben in Deutschland die Grenze. Da wurde eine Flurbereinigung gemacht, und jetzt sind die Grenzen logisch. Das darf ich in Polen aber nicht erwarten.
Ja. Das ist so. Wahrscheinlich hat es nie jemanden interessiert. Das Grundstück ging für den Vorbesitzer bis zum Graben. Und fertig. Über alles andere wird da halt nicht diskutiert.
Was heißt deine Korrekturen? Kann man das Geoportal anpassen lassen?
Oder hast du Grundstücke neu vermessen und zusammenlegen oder trennen lassen?
Ja. Da wird's drauf hinauslaufen.
Da hat wahrscheinlich nie jemand hinterher gefragt.
Für alle geht das Grundstück bis zum Graben, der ist die Grenze, und danach fängt Acker an.
Bei Geoportal geht die Grenze vom Acker halt über den Graben. Da ist aber alles brach.
Ich habe die Grundstücksnummer. Dann die Angaben von Geoportal. Aber welches ist die Kontrollnummer?
Am Donnerstag ist der zweite Notartermin. Dann werde ich den Kaufvertrag haben, und kann versuchen einen Katasterauszug zu bekommen.
Ja. Die Daten habe ich.
Das macht mich eben stutzig. Bei Geoportal ist das Grundstück 200m2 kleiner als im Kaufvertrag.
Das Grundstück hat an 2 Seiten einen Bach. Aber in Geoportal endet das Grundstück schon etwas vor dem Bach.
Der Verkäufer sagte auch das der Bach die Grenze ist.
Andersherum ist das Grundstück an einer Seite eingezäunt, aber nach Aussage vom Verkäufer und Geoportal geht es noch 5m weiter.
https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw_prz/Ksieg…Serwisowe=false
Ich habe jetzt Mal versucht das Grundstück hier zu finden.
Aber etwas klemmt.
Das Grundstück hat die Nummer 80/1. Damit komme ich aber nicht weiter. Wo finde ich die Bezeichnungen die ich eingeben muss? In Geoportal?
Bei mir hat der Notar beim Vorvertrag vorgelesen das auf dem Grundstück keine Hypotheken lasten, das das Grundstück kein Gegenstand von rechtlichen Verfahren ist, und das das Grundstück kein Gegenstand von einem Vollstreckungsverfahren ist.
Daraufhin meine Nachfrage:
Ich verstehe es so daß das Grundbuch sauber ist?
Antwort vom Notar: es ist sauber.
Spätestens beim Notartermin wirst du genaueres wissen.
Ansonsten kannst du den Verkäufer fragen ob das Grundbuch sauber ist.
In Deutschland habe ich einige Immobilien gesehen wo aber noch ein Hypothek drauf war. Meistens sehr günstig im Kaufpreis, aber plus die Hypothek wieder ein ganz normaler Preis, und kein Schnäppchen mehr.
Dann musst du dir überlegen ob das Grundstück den Kaufpreis und die Hypothek wert sind.
Danke für deine Antwort!
Bis jetzt gibt es nur einen Vorvertrag beim Notar, wo die Grundstücksgrösse und die Gebäude beschrieben sind
Schriftlich habe ich nur den Auszug von Geoportal.
Der sieht aber Recht mit dem Lineal gezogen aus. Hat wenig mit den natürlichen Grenzen zu tun. Gibt es dort Differenzen?
Erhalte ich beim Kauf einen richtigen (Kataster) Auszug?
Muss ich es selber beantragen?
So war es bei meinen 2 Polnischkursen in Krakau auch.
Beim ersten Kurs bin ich in den Anfängerkurs gerutscht.
Da wurden Vokabel und kurze Sätze gelernt. Lebensmittel und Kleidung. Zahlen bis 10. Eigentlich nichts wirklich schweres.
Beim zweiten Kurs wurde vorher ein Test gemacht, und ich habe dann das 2.Modul übersprungen, und sofort das 3.Modul gemacht. Und da ging es dann an Grammatik. Ich hätte lieber noch Vokabeln gelernt.
Jetzt im täglichen Gebrauch merke ich einfach das mir noch sehr viel Grammatik fehlt. Gerade die Zeitformen machen mir noch Probleme. Die Zukunftsform bekomme ich mit "będę" noch ganz gut kommuniziert, aber bei der Vergangenheit klemmt es Gewaltig.
Hallo.
Nach 4 Jahren suche haben meine Frau und ich ein Haus in Polen gefunden. Der Kaufvertrag beim Notar wurde unterschrieben.
Das Haus ist komplett renovierungsbedürftig.
Der Vorbesitzer hatte keine Gebäudeversicherungen die ich hätte übernehmen können.
Ich denke das wichtigste ist jetzt eine Gebäudeversicherung (Feuer) abzuschließen.
Ein Bankkonto bei der PKO habe ich schon. Auch ohne Meldeadresse in Polen bekommen.
Neben dem Haus ist eine Agrotouristik, wo ich für die Zeit der Renovierung ein Zimmer Mieten kann. Langfristig möchte ich dort eine Firma gründen.
Was ist jetzt sinnvoll? Ich kann die Deutsche Adresse behalten, und zahle während der Renovierung selber meine Krankenkasse in Deutschland. So um die 200 Euro für Leute ohne Einkommen. Leben und Renovieren kann ich vom Ersparten. Oder kann ich mit Meldeadresse und ohne feste Arbeit in Polen eine Krankenversicherung bekommen?
Wenn ich meinen Wohnsitz jetzt in Polen melde, wieviel Zeit habe ich mein Auto dort Gebühren- oder Zollfrei einführen oder anmelden zu können?
Es ist jetzt eine Situation wo ich die letzten Jahre drauf hingearbeitet habe, die mich aber doch jetzt so geballt etwas überfordert.
